Vente maison 225 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angerville (91670)

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1 630 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Sophie ABRAHAM - Propriétés-privées.com

58 avis

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Description

28310.15 minutes Angerville à Janville, proche du centre ville. Maison de 6 pièces avec 4 chambres et jardin clos de 359 m². Prix : 225000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.65 %. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres avec du charme comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée , grand séjour-salon avec cheminée insert, grande salle d'eau, wc. Au premier étage : palier, 4 grandes chambres, salle de bains, wc. Au deuxième étage : grenier aménageable. Grand garage indépendant avec espace de stockage, terrasses et jardin entièrement clos de murs. Ecoles et commerces sur place. Proche gare SNCF, proche N20 et A10.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie à 5 km, Gare SNCF à 5 km, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (35 min), Chartres (45 min).
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : E 316 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130 euros et 4300 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415970. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 4159702ASO - Réf Superimmo : ANVXZKFKO

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 359 m²	2 niveaux
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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