Vente maison 239 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Angerville (91670)

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1 732 €/m²

IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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Description

en PARFAIT ÉTAT, belle maison rurale en pierre de caractère
au Sud Étampes à une 20e de minutes
à l’ Ouest de MEREVILLE et à 5mn LIMITROPHE ANGERVILLE (TER, commerces & écoles) ET ACCÈS quasi direct sur la n20.
venez découvrir cette superbe maison en pierre de caractère (édifiée sur cave).
sur une parcelle enclose de murs de 295 m² orientée plein sud.
138 m² hab développé sur Rez de chaussé et comble aménagé.
elle comprenant de plain pied :
une entrée avec penderie, une buanderie, wc indépendant, la vaste pièce de vie lumineuse de 57m² comprend le séjour avec un poêle à bois - salle à manger et une belle cuisine entièrement équipée (électroménager récent, plan de travail granit).
à l'étage : un palier coursive desservant 3 chambres toutes équipées de rangement / penderie, une salle d'eau, un wc indépendant, un espace bureau.
terrasse extérieur au sud.
la décoration est fraiche et contemporaine.
les menuiseries en double vitrage PVC, équipées de volets roulants automatisés ou battants.
le chauffage est mixte électrique et bois.
faible taxe foncière.
un chalet de rangement est également présent sur la parcelle.
l'environnement est calme et rural.
habitable immédiatement sans travaux.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2729vangnew - Réf Superimmo : ANVXZH3VA

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 295 m²	Refait à neuf
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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