Vente maison 144 900 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alligny-Cosne (58200)

COUP DE CŒUR ASSURÉ. Maison rénovée avec beau terrain à Alligny-Cosne !
J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison rénovée, idéalement située à Alligny-Cosne, avec tous les commerces et à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire.
Avec ses 138 m² habitables, cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :
• Une agréable cuisine fonctionnelle,
• Un beau salon avec cheminée,
• Une salle à manger lumineuse,
• Une grande chambre,
• Une salle de bains et WC séparés.
À l'étage :
• Deux grandes chambres,
• Un dressing,
• Un WC,
• Et une pièce supplémentaire où vous pourrez facilement créer une salle d'eau pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez de :
• Une grande dépendance avec grenier aménageable,
• Un grand garage,
• Un magnifique terrain de 1016 m², clos, arboré, fleuri, avec puits et cabanon de jardin.
Rénovations récentes (2022) :
• Huisseries neuves (PVC double vitrage pour la 1ʳᵉ partie, aluminium pour la 2ᵉ),
• Volets roulants électriques,
• Isolation du grenier refaite,
• Ballon d'eau chaude remplacé.
Le chauffage est assuré par une belle cheminée, la taxe foncière s'élève seulement à 528 € et vous bénéficierez du tout-à-l'égout.
Atouts : maison rénovée, au calme, sans vis-à-vis, avec grand terrain, un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
David Hueso, 06 82 47 23 78 – Agent commercial RE/MAX Platinium (EI), RSAC : 919 543 926
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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