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Vente maison 250 000 €
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 1 812 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGDE – UNE MAISON QUI RACONTE UNE HISTOIRE
Imaginez… Vous poussez la porte d'une maison en pierre au cœur du centre historique d'Agde. Les murs respirent l'histoire, les poutres apparentes témoignent du temps qui passe, et pourtant, tout ici est pensé pour votre confort moderne.
Chaque jour, vous profitez d'une vie citadine à taille humaine :
• Le marché du matin à deux pas, les commerces et les écoles accessibles à pied.
• Les berges de l'Hérault pour une promenade au coucher du soleil.
• L'animation chaleureuse d'un quartier vivant, où tout est à portée de main.
À l'intérieur, la maison s'organise sur trois niveaux :
• Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis.
• Trois chambres spacieuses pour accueillir vos proches.
• Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants pour plus de confort.
• Et surtout… un garage fermé, un privilège rare et précieux en plein centre-ville.
Ici, aucun compromis :
• Le charme de l'ancien et la sérénité d'une maison saine, parfaitement entretenue.
• La fibre optique pour rester connecté.
• Un quartier en pleine valorisation, gage de sécurité pour votre investissement.
Mais cette maison n'est pas seulement un bien immobilier. C'est un lieu de vie, une atmosphère, une promesse de moments inoubliables.
Habiter ici, c'est plonger dans 26 siècles d'histoire. Fondée par les Grecs sous le nom Agathé Tyché, Agde conserve le charme unique de ses ruelles en basalte, qui lui valent le surnom de Perle Noire de la Méditerranée. À deux pas, la cathédrale Saint-Étienne en pierre volcanique, l'écluse ronde – chef-d'œuvre d'ingénierie du XVIIᵉ siècle – ou encore le Château Laurens rappellent que chaque pierre raconte une histoire.
Vivre dans cette maison, c'est s'offrir un patrimoine vivant, une atmosphère rare, et la promesse de transmettre un héritage.
Contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère et laissez-vous séduire par son authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.924104
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340936387621 - Réf Superimmo : ANVXZKOZ5
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 812 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 3 niveaux | Garage |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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