Vente maison 199 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Abrest (03200)

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1 442 €/m²
1 Garage

Agence Espace Immo

06 25 18 33 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre AGENCE ESPACE IMMO, spécialiste de l'immobilier VENTE - ACHAT- LOCATION depuis 2002 à Vichy et sa périphérie,
Agréable Maison Familiale d'env. 138 m2 habitables, située à 5min de Vichy
COMPOSITION :
- RDC : entrée, chambre, pièce, buanderie/chaufferie, salle d'eau, double garage de 44m2
- 1er étage : Salon séjour avec cheminée de 39m2, cuisine équipée, terrasse de 18m2, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, toilette
- Grenier pouvant être aménagé.
PRESTATION :
- Maison traditionnelle construction de 1986, double vitrage bois (années 80), chauffage gaz au sol et cheminée avec insert, nombreux rangements, double garage, puits
- terrain de 4118m2
POURQUOI ACHETER CE BIEN :
Les plus : Cheminée + insert, Grenier isolé, Tout à l'égout conforme, proche de la voie verte, parc, école
A SAVOIR :
Zone inondable (pièces de vies à l'étage) train à proximité
Lucile ROUMEAU 06 25 18 33 37 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 789 106 937 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) no : ADC03042022000000040 valable jusqu'au 18/07/2025

Publiée le 06/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 4906LRM - Réf Superimmo : ANVXYQGHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 442 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 118 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1986
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 479787301 - N° de carte professionnelle : 03042016000010086