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Vente maison 98 000 €
137 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Waville (54890)

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  • 715 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Esprit Vif Immobilier

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Description

Maison de village 137 m2
Vous cherchez votre première maison?
Vous souhaitez faire de l'investissement locatif ?
Venez découvrir à Waville (35 minutes du centre-ville de Metz) cette maison d'une surface de 137 m2 habitables, mitoyenne d'un côté et disposant d'un garage.
Retrouvez au rez-de-chaussée :
- Un couloir avec accès au garage
- Un salon-séjour de 25 m2
- Une cuisine
- Une pièce buanderie
- Un WC indépendant
Retrouvez à l'étage 1 :
- 3 grandes chambres (17, 25 et 16 m2)
- Une salle d'eau avec WC, vasque et douche
- Un palier/couloir
Retrouvez à l'étage 2 :
- 93 m2 de combles aménageables
Autres précisions :
- Menuiseries bois double-vitrage
- Toiture et isolation grenier refaites il y a 10 ans
- Salle d'eau refaite cette année
- Chauffage électrique
- Eventuels travaux à prévoir : les menuiseries, rafraîchissement à votre goût...
- La maison était louée jusqu'à aujourd'hui pour des loyers de 580€/HC par mois.
- Pas de jardin : possibilité de créer une terrasse au grenier en venant ouvrir une partie de la toiture
Visite virtuelle disponible sur demande.
A venir découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 006 360 00022
RCP 314345482000

Publiée le 28/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM580-ESPRITVIF3 - Réf Superimmo : ANVXZJWO5
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 127 m²Orientation : Sud
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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