Vente maison 210 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vitteaux (21350)

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1 533 €/m²
Exclusivité

Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX - Capifrance

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Description

Exclusivité – Entre Venarey-les-Laumes et Vitteaux – À 24 km de Montbard (gare TGV, Paris en un peu plus d'1h) et 55 km de Dijon
Dans un charmant village de l'Auxois, découvrez cette authentique maison en pierre de Bourgogne entièrement restaurée, d'environ 140 m² habitables, comprenant 7 pièces, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux pièces de vie chaleureuses, ainsi qu'un bureau ou atelier d'artiste.
À l'étage : un dégagement, des WC indépendants, une salle de douche, trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire.
L'extérieur propose une agréable terrasse, un jardin clos, et deux caves voûtées :
l'une utilisée pour le rangement,
l'autre aménagée en espace de dégustation, prêt à accueillir vos moments conviviaux.
Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, situé dans un cadre paisible, à un peu plus d'une heure de Paris via la gare TGV de Montbard.
Possible d'acquérir en plus, une grange juste en face la maison.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.914090

Publiée le 09/08/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 340932348528 - Réf Superimmo : ANVXZ9RAD

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	137 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 184 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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