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Vente maison 389 500 €
137 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 2 843 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Luc CHESNEAU - iad

Luc CHESNEAU - iad

28 avis
06 76 96 75 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Luc Chesneau vous propose: Exclusivité, Villenave d’Ornon intra rocade, Maison élevée sur un étage sur une parcelle entièrement close.
Le rez de chaussée est composé d’un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine et un cellier. Le coin nuit comporte une chambre et une salle de bain.
À l’étage, une mezzanine dessert 2 chambres et une salle d’eau avec wc.
Un carport de 20 m2 vous offre un espace de stockage ou une place de stationnement
Un chalet de type T2 pouvant servir de logement d’appoint pour la famille et les amis complète l’ensemble.
À découvrir au plus vite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1838639 - Réf Superimmo : ANVXZEM3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 389 500 €Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 590 m²Année de construction : 1995
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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