Vente maison 299 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valréas (84600)

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Maison à fort potentiel sur la commune de Valréas !
Je vous invite à venir découvrir cette maison de 137m2 édifiée sur une parcelle de 980m2 avec de nombreuses possibilités, à proximité des commodités.
Elle se compose au RDC : d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 qui donne accès sur la terrasse de 65m2 exposée plein sud pour profiter du BBQ et de ses extérieurs, d'une cuisine de 12m2, de 3 vastes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage qui communique avec la maison.
A l'étage : 1 chambre avec une salle d'eau privative et un accès au comble qui peuvent servir de stockage.
Niveau confort : climatisation réversible, portail électrique, un deuxième garage indépendant
Au niveau des extérieurs, le parc est arboré et le terrain est piscinable.
Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle.
Vous l'aurez compris son emplacement privilégié proche du centre et avec un terrain si spacieux en font sa rareté, alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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KEVIN DELFOSSE - IAD

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