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Description
A VENDRE ! Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1995. Offrant une surface habitable de 137 m², elle séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité et son confort moderne. L'espace de vie, spacieux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre naturellement sur le séjour. Côté nuit, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un dressing. L'habitation bénéficie de nombreux atouts techniques : double vitrage PVC, cumulus récent et panneaux solaires installés en 2024, garants d'une performance énergétique optimisée. A l'extérieur, le terrain de 719 m² offre un véritable espace de détente avec sa piscine Diffazur au chlore de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. La vue dégagée et le cadre verdoyant renforcent la sensation de tranquillité. Un garage complète l'ensemble avec un espace buanderie, douche, wc et une pièce supplémentaire de rangement. Reliée au tout-à-l'égout, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison conjugue confort, praticité et douceur de vivre. Une opportunité rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : DR3498 - Réf Superimmo : ANVXZQ2YL
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €
Prix au m² : 3 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an
Taxe foncière : 2 300 €
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 719 m²
Piscine
1 garage - 3 parkings
1 cave
Terrasse
Année de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égout
Climatisation
Séjour de 35 m²
2 salles d'eau
2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 880 € / an
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