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Description

A VENDRE ! Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1995. Offrant une surface habitable de 137 m², elle séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité et son confort moderne. L'espace de vie, spacieux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre naturellement sur le séjour. Côté nuit, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un dressing. L'habitation bénéficie de nombreux atouts techniques : double vitrage PVC, cumulus récent et panneaux solaires installés en 2024, garants d'une performance énergétique optimisée. A l'extérieur, le terrain de 719 m² offre un véritable espace de détente avec sa piscine Diffazur au chlore de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. La vue dégagée et le cadre verdoyant renforcent la sensation de tranquillité. Un garage complète l'ensemble avec un espace buanderie, douche, wc et une pièce supplémentaire de rangement. Reliée au tout-à-l'égout, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison conjugue confort, praticité et douceur de vivre. Une opportunité rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : DR3498 - Réf Superimmo : ANVXZQ2YL
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 3 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 719 m²Piscine
1 garage - 3 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
AlarmeCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an
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