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Vente maison 469 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83200)

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  • 3 423 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Karim Bourdeche - efficity

Karim Bourdeche - efficity

61 avis
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Description

83200 – TOULON – VALBERTRAND – MAISON FAMILIALE, DEUX LOGEMENTS, JARDIN ET CALME ABSOLU
Dans une petite impasse paisible du quartier de Valbertrand, cette maison de 137 m² cache bien son jeu.
Deux logements indépendants, un grand jardin de près de 700 m², une terrasse plein sud, un garage, du stationnement, un carport... bref, tout y est.
Au rez-de-chaussée, un T2 avec sa propre entrée, une jolie pièce de vie ouverte, une chambre, un bureau, salle d'eau et WC séparé.
À l'étage, deux chambres, une cuisine, un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m² avec vue sur le jardin.
Charpente, toiture, isolation : tout a été refait récemment.
Le confort est assuré avec la clim, le chauffage gaz, la cheminée et un chauffe-eau récent.
Une maison à la fois pratique et évolutive, parfaite pour une famille, un projet locatif ou pour réunir les deux niveaux et créer un grand cocon.
Terrain piscinable.
À proximité : commerces de quartier, écoles, transports
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karim Bourdeche au 06 89 26 71 88.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 196556 - Réf Superimmo : ANVXZO6TD
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 423 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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