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Vente maison 364 000 €
137 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Terres-de-Haute-Charente (16270)

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  • 2 657 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
COUTTET IMMOBILIER

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Description

Cette PROPRIETE EQUESTRE située entre Chasseneuil et Confolens, dans un petit hameau, s'étend sur 11 hectares de prairies naturelles et peut convenir à des particuliers qui souhaitent avoir leurs chevaux à domicile ou à des professionnels qui souhaitent développer une activité.
Description:
Maison d'habitation de plain pied: entrée - séjour/salon 40 m² avec insert et accès à deux agréables terrasses - cuisine équipée 17 m² - 3 belles chambres avec salle d'eau privatives et toilettes - chaufferie/buanderie - WC - garage attenant - Piscine 8x4x1.55m (liner) sans vis à vis avec terrasse en travertin
Belle allée en enrobé et portail motorisé
Chauffage au sol et insert bois - panneaux photovoltaïques - assainissement individuel
Hangar d'environ 300 m² avec 8 boxes chevaux dont 1 poulinière - espace de stockage foin et paille + Hangar récent 65x20 avec couverture complète en panneaux photovoltaïques
Prairies attenantes et non attenantes (toutes proches, dans le même hameau) + parcelles de bois
Paddocks pour chevaux
L'ensemble sur une surface totale de 11ha 46a 30ca
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 364 000 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 350 000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23
Référence annonce 2656-25
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2656-25-COPIE-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5Z7
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 657 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 114 630 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 terrassesAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2025

Baisse de 12,5%

364 000 €
13 septembre 2025
416 000 €
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Siren : 842506818
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