Vente maison 399 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Salon-de-Provence (13300)

Je vous attends pour venir découvrir ce nouveau projet : Ancienne Bastide du 19ème Siècle avec Potentiel Économique Je vous invite à découvrir cette magnifique bastide du 19ème siècle, qui se compose de deux logements indépendants de type T3, chacun avec une entrée séparée. Vous trouverez également deux garages et un espace atelier, le tout sur une parcelle d'environ 983 m2. Cette propriété est située dans la nouvelle zone d'activité du PLU UE1, offrant la possibilité de construire des locaux économiques, commerciaux, artisanaux et industriels. Avec une emprise au sol autorisée de 70 % moins l’existant déjà construit, il reste environ 450 m2 de construction à développer. Il est à prévoir des travaux pour remettre les deux logements aux normes et les moderniser. Néanmoins, le double vitrage a été installé et la bastide est saine, avec une toiture révisée il y a plus de 15 ans. Sur ce terrain, vous profiterez également de l'eau du canal de Provence ainsi que de l'accès au tout-à-l'égout, des atouts indéniables pour votre confort. Je suis à votre disposition pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite de ce bien plein de potentiel. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. N'hésitez pas à me contacter au **06 66 36 65 05** pour prendre rendez-vous. Patrick Bertolone EI RSAC Aix-En-Provence : 512994112 *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 912 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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BERTOLONE PATRICK - EXPERTIMO

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