Vente maison 295 400 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Xandre (17138)

Maison à rénover – Fort potentiel au cœur de Saint-Xandre
Située en plein centre de Saint-Xandre, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare sur le secteur.
À l'avant, un jardin d'accueil permet d'être en retrait de la rue, garantissant calme et confort au quotidien. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend un espace pouvant servir de bureau ou de chambre, des pièces d'eau, un espace de stockage ainsi qu'un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
À l'étage, un vaste plateau d'environ 100 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : grande pièce de vie, chambres spacieuses, suite parentale… à vous d'imaginer votre futur chez-vous !
Un bien rare, à visiter sans tarder pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.
Référence agence : 7765

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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