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Description

Au cœur de Saint-Xandre, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison à rénover offrant un potentiel exceptionnel.
À l'avant, un jardin d'accueil avec stationnement vous assure un quotidien pratique et au calme. Un passage latéral mène au grand jardin plein sud, idéal pour créer votre espace extérieur rêvé. L'ensemble repose sur une parcelle de plus de 550 m².
Le rez-de-chaussée propose une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, des pièces d'eau, du stockage et un garage XXL pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
À l'étage, un plateau d'environ 100 m² sur plancher béton offre une base solide pour imaginer une superbe pièce de vie, plusieurs chambres ou une suite parentale.
Un bien rare, parfait pour les amoureux de rénovation et de beaux volumes. À visiter sans attendre !
Référence agence : 7825

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : FBLN-XNV-BO2 - Réf Superimmo : ANVX100C9T
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 554 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 800 € / an
Maximum : 6 530 € / an
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