Vente maison 299 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Symphorien (35630)

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Longère en pierres d'une surface habitable de 140 m² dans un écrin de verdure de 6000m² à Saint-Symphorien (5 minutes axe Rennes Saint-Malo).
Bordée par des massifs d'ornements, des arbres fruitiers et une prairie, cette longère de caractère saura séduire les amoureux de nature.
Découvrez un séjour de 50m² agrémenté par une cheminée et des murs en pierres apparentes, qui donne sur une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'une chambre.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et un petit grenier. L'ensemble des pièces sont orientées sud à l'instar de la terrasse de plus de 50m².
Une buanderie et un garage aux volumes généreux viennent compléter le tout.
Des travaux sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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BASTIEN LAMARQUE - IAD

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