Vente maison 370 800 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Péray (07130)

3%.COM
SAINT - PERAY (26)
Découvrez cette villa pleine de charme, aux accents de Provence, sans mitoyenneté, avec piscine, sur sa parcelle close de 513m2 et à deux minutes à pieds du centre du village.
La parcelle arborée est exposée au Sud. Elle propose deux terrasses, une côté piscine et une autre côté jardin. La piscine de 3,5m par 7m propose une profondeur d’1m10 à 1m70. Son liner a été remplacé en 2020.
L’accès s’effectue par un portillon ou un portail clos. Plusieurs places sont disponibles devant la maison. Elle dispose d’un garage couvert et fermé. Sa situation en impasse lui assure la tranquillité.
La maison, construite en 1975 de plan pied propose une surface habitable de 137m2, 5 chambres et deux salles de bain.
Le hall de 6m2 ouvre sur le lumineux salon séjour de 28m2 ouvert sur la terrasse côté sud et une cuisine équipée de 9m2.
Un couloir de 8m2 dessert trois chambres de 10-10 et 12,24m2, ainsi qu’une salle de bain de 6m2 et un wc séparé. Une quatrième chambre et son dressing pour un volume total de 24m2 complète cette partie. Elle propose un accès sur un studio séparé avec une chambre, une mezzanine et une salle de bain privative pour un volume total de 20m2 environ, ouvert sur la terrasse côté piscine.
Un garage et une buanderie, complète les volumes de cette maison sur 20m2.
La maison est équipée d’un système d’alarme fonctionnel. Elle est munie de 12 panneaux solaires avec contrat de revente d’électricité.
La maison est chauffée par une cheminée à bois et des convecteurs électriques. Elle est raccordée au tout à l’égout.
Sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme à proximité piétonne de tois commerces en feront un lieu de villégiature privilégié à Saint-Péray. A voir sans tarder !
--- Distances: 10 minutes de l’autoroute
Valence - 10 minutes
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Prix de vente : 370 800 €

Prix au m² : 2 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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