Vente maison 228 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-de-Mussidan (24400)

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1 664 €/m²
Terrasse

MUSSIDAN IMMOBILIER

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Description

Idéalement placée au fond d'une impasse et sans vis à vis, ne tardez plus à venir découvrir cette agréable maison des années 80 qui a bénéficié d'un joli rafraichissement. Une large entrée dessert une cuisine très spacieuse pour des repas en famille ou entre amis, un salon-séjour avec insert pour les soirées au coin du feu, 3 chambres (dont 2 avec placard), un WC et une salle d'eau. Une pièce, accessible depuis la cuisine, a été aménagée dans les combles : elle pourra faire office de 4ème chambre, de bureau, de salle de jeux ou autre selon les besoins de chacun. Le cellier de 18m² comprend la partie buanderie et possède même un petit coin cave ! A l'extérieur, le terrain clos et joliment paysagé vous offre 1026m² et la terrasse vous invitera au farniente dans un calme absolu. Dans la cour goudronnée avec ouverture par portail électrique, le double garage de 58m² avec portes motorisées permettra d'abriter véhicules, outils de jardinage et autres... A 5mn des commerces, des écoles, du bourg, vous accèderez rapidement à la gare de Mussidan, à l'entrée de l'A89 et toutes les commodités autour. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac sous le N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Publiée le 26/02/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 25843 - Réf Superimmo : ANVXXYL6K

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 664 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 026 m²	Terrasse
Année de construction : 1982	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 6,2%

228 000 €

26 février 2025

243 000 €

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MUSSIDAN IMMOBILIER

Siren : 510596190