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Vente maison 230 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maurice-l'Exil (38550)

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  • 1 679 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Rive Gauche

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Description

En exclusivité
Venez découvrir cette maison individuelle de 137 m² habitables, sur une parcelle de 750 m².
Au 1er étage :
la partie habitable avec une grande pièce de vie de plus de 50 m2, vous serez séduit par ce bel espace convivial.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Cette maison est baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures.
Au même niveau, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 2e étage :
2 autres chambres, un bureau et 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de dressing ou d'un espace de jeu / détente.
Au sous-sol se trouvent une buanderie, une cave, un coin stockage, un atelier et un grand garage de plus de 45 m2.
À l'extérieur juste à l'entrée de la maison, se trouve une belle terrasse qui vous permet de manger et profiter d'un espace accessible directement depuis la pièce de vie.
Attenant à la maison un joli jardin clôturé et arboré pour profiter de l'extérieur.
À l'arrière de la maison, de nombreuses dépendances peuvent servir de stockage ou vous avez la possibilité d'aménager cet espace.
Cette maison, située dans un quartier résidentiel, calme, est proche de toutes les commodités.
À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus.
À 5 minutes en voitures d'école maternelle et primaire.
À 10 minutes à vélo du collège.
La commune de St Maurice avec toutes ses infrastructures est idéale pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Muriel RIBEYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445402316 vienne

Publiée le 28/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM742-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXZRG76
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²Orientation : Sud
Vue dégagée3 garages - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 500 € / an
Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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