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Vente maison 285 000 €
137,08 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

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  • 2 079 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Fütterer Property

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49 avis
06 25 60 46 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Fütterer Property vous présente à Saint-Marcel-sur-Aude - EN EXCLUSIVITÉ : Située dans une impasse calme au sein d'un petit lotissement résidentiel, cette belle villa contemporaine de grande superficie est répartie sur deux niveaux, le tout édifié sur un terrain de 271 m². En excellent état général, elle bénéficie de prestations modernes et de qualité : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, porte de garage motorisée ou encore pergola bioclimatique.
La maison, exposée sur trois faces, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une spacieuse cuisine américaine entièrement aménagée, d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse orientée Est. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. Vous disposerez également d'un garage carrelé avec un coin buanderie, accessible directement depuis l'intérieur de la maison.
A l'étage, vous trouverez trois chambres : l'une avec balcon exposé Est, une autre donnant sur une grande terrasse exposée Ouest, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et de terrasses carrelées.
Le stationnement est facile et pratique avec la possibilité de garer un véhicule dans le garage, un autre devant la maison, et de nombreuses places disponibles dans l'impasse.
La maison est idéalement située à moins de 5 minutes des commerces et services de Saint-Marcel-sur-Aude, et à seulement 15 minutes de Narbonne, offrant un parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4064-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXYODUU
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137,08 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²2 salles de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 677 € / an
Maximum : 915 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
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