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Vente maison 415 000 €
137 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-la-Blaquière (34700)

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  • 3 029 €/m²
  • 2 terrasses
  • 4 Garages
  • Cuisine équipée
  • Piscine
We Invest La Franchise Immo

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Description

THIBAULT : O6 14 25 12 25.
Située à 40 minutes de Montpellier, à proximité de l'autoroute A75, des gorges de l'Hérault, à 10 minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités,
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offre 137 m² habitables sur une parcelle de 681 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 55 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage orientées plein sud, offrant une continuité harmonieuse vers l'extérieur ou vous profiterez d'un accès direct à la terrasse et la piscine. Vous y apprécierez notamment la magnifique vue dégagée sur les montagnes.
L'espace nuit se compose de trois suites parentales, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. La suite Master de 30 m² se distingue par un double dressing, sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort digne d'une véritable suite d'hôtel.
Un second WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal.
Fonctionnelle, dotée de prestations de qualité ( climatisation gainable, poêle à bois, menuiserie aluminium…), cette villa allie modernité, confort et faible consommation énergétique. Le carrelage de la terrasse extérieur est déjà fournis, il ne reste plus qu'a le poser.
A visiter sans tarder.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 415 000 €
DPE: B - GES: A
Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Thibault Calatayud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : VM55580 - Réf Superimmo : ANVXZKSRB
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 681 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
4 Garages2 terrasses
Année de construction : 2018Cuisine équipée
Séjour de 53 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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Siren : 521371484
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