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Vente maison 415 000 €
137 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-la-Blaquière (34700)

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  • 3 029 €/m²
  • Chauffage individuel
  • Piscine
LORY MONTELON - BSK Immobilier

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Description

*** VILLA CONTEMPORAINE DE 137M² AVEC PISCINE - ST JEAN DE LA BLAQUIÈRE ***
À 20 minutes de Montpellier et 15 minutes de Clermont-l'Hérault, dans l'un des plus beaux villages de la vallée de l'Hérault, découvrez une villa récente de 2019, entièrement rénovée, au cœur d'un environnement naturel préservé.
Située à Saint-Jean-de-la-Blaquière, entre garrigue, oliviers et reliefs, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et confort moderne. À proximité, le Rocher des Vierges, le lac du Salagou, les villages viticoles, l'artisanat et les marchés de terroir enrichissent ce lieu de vie authentique et connecté aux atouts du Sud.
La villa développe environ 137 m² de plain-pied sur un terrain de 665 m². Elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert par une baie à galandage de 6 m offrant une vue dégagée sur la nature, trois suites parentales avec dressing et salle d'eau (dont une avec WC), une buanderie et un WC indépendant.
À l'extérieur, une piscine vient parfaire l'ensemble. Quelques finitions restent à réaliser, le carrelage extérieur est déjà fourni.
Cette villa ne possède pas de garage.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 304473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 304473 - Réf Superimmo : ANVXZJJLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 665 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2018
Chauffage individuelClimatisation
3 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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