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Vente maison 195 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Généroux (79600)

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  • 1 423 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Miguel RUIZ - iad

Miguel RUIZ - iad

95 avis
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Description

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Maison en pierre entièrement rénovée sur terrain et piscine hors sol.
Située à Saint-Généroux entre Airvault et Thouars, maison en pierres, d'une superficie habitable de 137m² sur un terrain de 1500m².
L'accès de la maison se fait par une véranda avec cuisine d'été, une pièce de vie avec puits de lumière donnant sur un palier, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour/salon avec insert bois, un dégagement avec placard intégrés, une salle de bains avec douche et un toilette séparé.
A l'étage, pour aller dans les deux chambres, placards coulissants dans le couloir, une troisième chambre et une salle d'eau avec toilette.
Une cave est située sous la maison avec tous ses services et réseaux techniques.
Coté technique, maison bien isolée, Chauffage électrique par le sol, insert bois, fosse toutes eaux conforme et menuiseries en ALU double vitrage avec volets roulants motorisés.
Cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et venez profiter de l'extérieur avec sa piscine hors sol, cuisine d'été sauna et hammam.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : 1826269 - Réf Superimmo : ANVXZADEY
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 892721887
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