Vente maison 419 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Côme-de-Fresné (14960)

Maison avec vue mer- Gold Beach, Normandie
A 200 mètres de la plage,découvrez cette maison de 5 pièces principales de 137 m², construite en 2007, ou le confort s'allie à la sérénité du bord de mer.
Aménagements:
Sous-sol :
Grand sous-sol comprenant double garage,espace modulable,chambre aménagée avec salle d'eau et WC,idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Rez-de-chaussée :
Grand séjour salon-séjour lumineux avec vue mer, ouvert sur une terrasse.
Cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative,WC indépendant.
Étage:
Grande mezzanine, deux chambres spacieuses,salle de bain et WC séparé.
Extérieurs:
Terrain clos et entretenu de 418 m² avec portail électrique.
Localisation:
Secteur prisé de Gold Beach à 5 minutes des commerces et 10 minutes de Bayeux.
Environnement paisible, proche de la mer et des lieux chargés d'inspiration et d'histoire.
Performances énergétiques:
DPE: D
GES: B
Les Atouts:
.Maison moderne et bien entretenue
.Vue mer et proximité immédiate plage
.Grand séjour-salon lumineux avec cuisine équipée
.Sous-sol complet avec chambre et salle d'eau WC
.Idéale en résidence principale,secondaire ou projet .locatif saisonnier Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 218,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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