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Vente maison 423 500 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Côme-de-Fresné (14960)

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3 091 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Maison contemporaine avec vue mer et site historique . Saint-Côme-de-Fresné A seulement 100 mètres de la cale à bateaux et en surplomb du site historique de GOLD BEACH, cette maison construite en 2008 offre 140 m² habitables et une vue mer exceptionnelle incluant les célèbres pontons du port artificiel d'Arromanches. Édifiée sur un sous-sol complet avec double garage, elle se compose : Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux avec salon/séjour vue mer et terrasse, cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage : deux grandes chambres vue mer, palier (bureau ou coin détente) et salle de bains avec toilettes. Le tout sur un terrain de 418 m², offrant un cadre agréable et facile d'entretien. Atouts : Vue mer et sur site historique classé A 100 m de la cale à bateaux Construction récente (2008) Sous-sol complet avec double garage Proche plage et commodités Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire. risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/08/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : MV13826FO - Réf Superimmo : ANVXZAV1O

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Caractérisques

Prix de vente : 423 500 €	Prix au m² : 3 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 418 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 57 m²	3 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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