Superimmo
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Vente maison 399 500 €
137 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 2 916 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Sandra DUJARDIN - iad

Sandra DUJARDIN - iad

48 avis
06 32 15 13 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandra Dujardin vous propose: COUP DE CŒUR. Une vraie opportunité à ne pas manquer !
Situation idéale pour cette maison de 137 m² environ y compris un studio de 35 m² environ attenant à la maison.
A 300 m environ des plages, commerces, écoles et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie généreux comprenant une grande cuisine, un salon, 2 chambres dont une avec sdb et wc, un 2ème wc.
A l'étage se trouve un bureau, une pièce de 21 m² environ et une pièce de 10 m² environ pouvant servir de chambres.
Offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1928 et bénéficiant d'un terrain de 591m² aménagé avec goût. Terrasse, pergola, abri de jardin en bois. Ce jardin clôturé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité
Cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à Saint-Brevin-les-Pins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1821857 - Réf Superimmo : ANVXZZJ37
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 2 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 591 m²Année de construction : 1928
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Siren : 792867343
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