Vente maison 397 100 €

137,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCÉAN Emplacement recherché pour cette authentique maison de pays, idéalement située proche du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle surface familiale répartie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon (pouvant faire office de chambre), un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec WC, et un espace buanderie. - A l'étage : Les combles ont été entièrement aménagés, proposant un palier, deux chambres sous pente, et une seconde salle d'eau avec WC. - En rez-de-jardin / sous-sol : Un atelier, une chaufferie, et un espace aménageable pouvant servir de logement indépendant (ancienne cuisine d'été et pièce de vie ou chambre). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 635 m², avec puits, garage indépendant et joli potentiel d'aménagement. Les atouts : Emplacement recherché à deux pas du centre - Maison de caractère avec charme et authenticité - 4 à 5 chambres possibles - Terrain clos et verdoyant - Dépendances et potentiel d'espace indépendant Un bien rare offrant authenticité, espace et proximité du centre ? à visiter sans tarder ! COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN 4 Allée de la Tour Carrée 44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN 02.40.27.47.80 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 397 100 €

Prix au m² : 2 894 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN

Siren : 531824779

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