Vente maison 735 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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5 365 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Laplace Immobilier 33

54 avis

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Description

Découvrez en exclusivité avec Orpi, cette magnifique propriété unique au bord d'un lac privé à Saint-Aubin-de-Médoc. Sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une magnifique pièce de vie donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte, un cellier, 4 chambres dont 2 suites parentales donnant sur le lac. 150 m2 de sous-sol complètent l'ensemble.
Le tout s'étend sur une parcelle exceptionnelle avec un parc arboré autour du lac, offrant charme et sérénité.
De plus, un certificat opérationnel a été validé par la mairie afin d'ajouter un agrandissement à la maison. Le projet comprend une suite parentale de 36,79m² (Chambre, dressing, salle de bain) + une piscine (10X4) + un pool house de 6m² et un double garage (30m²) sur la parcelle.
Dossier complet sur demande.
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Référence agence : 343

Maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 57LS-XD7-I8K - Réf Superimmo : ANVXXEVFL

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 5 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 000 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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Historique des prix

17 juin 2025

hausse de 5%

735 000 €

1 mars 2025

700 000 €

Localisation

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LAPLACE IMMOBILIER 33

Siren : 902568765

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