Vente maison 235 000 €

137 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-de-Cruzières (07460)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur 07460 SAINT ANDRE DE CRUZIERES.
Charmante maison ossature bois lumineuse, et confortable. Sise sur un terrain de 2000 m2, elle se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct au terrain et terrasse. Cuisine équipée semi-ouverte, cellier et rangement. A ce niveau également une grande chambre parentale avec baies vitrées avec accès extérieurs. WC et Salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres d'appoint, un bureau, wc séparés. Et un très bel espace détente à aménager selon vos envies. Garage indépendant et stationnement extérieur, ainsi qu'une piscine hors-sol et 2 terrasses couvertes complètent ce bien. Climatisation réversible et poêle à bois. Commerces du village : bar, restaurant, épicerie.
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Référence agence : 9972

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 715 € / m²
Taxe foncière : 708 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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