Vente maison 170 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Adjutory (16310)

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1 241 €/m²
6 Parkings

Ludivine MALHOUROUX - SAFTI

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Description

VISITE VIRTUELLE: https:///show/?m=ncg5mFzJDj7
Charmante Maison Familiale de 137 m² avec Grand Terrain Constructible
Idéalement située, cette agréable maison de 135 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 135 m²
Garage attenant : 51 m² (construction récente - 15 ans)
Nombre de chambres : 4 (dont 2 en rez-de-chaussée)
Pièces de vie : salon, séjour et cuisine
Salles d’eau : 2
WC : 2
Dépendances :
Véranda non chauffée de 22 m²
Terrasse couverte de 13,72 m²
Arrière-cuisine
Cave de 5 m²
Confort & équipements :
Toiture refaite en 2021
VMC double flux et double vitrage PVC (2016)
Chauffage électrique + insert (1986)
Assainissement collectif
Fibre optique disponible
Extérieurs :
Terrain de 3 160 m²
Constructible et divisible
Nombreuses possibilités d’aménagement (construction, jardin, piscine…)
Une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de grands espaces ! Acquéreurs ou confrère, Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1550382 - Réf Superimmo : ANVXZPYU8

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 241 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 160 m²	6 Parkings
Année de construction : 1930	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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