Vente maison 453 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sadirac (33670)

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3 307 €/m²
Exclusivité

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE Maison traditionelle rénovée Terrain boisé de 5 000 m² ,grande terrasse bois ,calme absolu, aucun vis-à-vis Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : plus de 5 000 m² de terrain boisé, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, et une tranquillité totale tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 137 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un cellier. A l'étage, elle propose trois belles chambres, dont deux avec balcon privatif, et deux salles d'eau modernes. Vous profiterez également d'une grande véranda, parfaite en toutes saisons, ainsi que d'une immense terrasse en bois faisant le tour de la maison, véritable espace de vie extérieur permettant de contempler le jardin et de profiter pleinement du calme environnant. La propriété comprend aussi un grand garage non attenant d'environ 60 m² sur deux niveaux, idéal pour atelier, stockage ou projet annexe. Un bien rare, entouré de nature, parfait pour les amoureux de calme, d'espace et de verdure. A visiter sans tarder ! L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre dispostion par mail ou téléphone pour plus de renseignements sur ce bien

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : CMB2129 - Réf Superimmo : ANVX1008VE

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Caractérisques

Prix de vente : 453 000 €	Prix au m² : 3 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 199 m²	Année de construction : 1978
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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