Vente maison 315 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rurange-lès-Thionville (57310)

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2 299 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1975, offrant un espace de vie spacieux de 137 m². Nichée sur un terrain de 1164 m², cette propriété allie charme et modernité pour créer un cadre de vie idéal.
Imaginez-vous dans cette maison lumineuse et accueillante, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec 6 pièces, dont 5 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bains et le WC séparé offrent une touche de praticité.
Profitez des beaux jours sur le balcon ou la terrasse de 25 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 1164 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour se ressourcer dans un environnement naturel.
Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. De plus, elle est située à proximité de toutes les commodités nécessaires : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 10 min en voiture, une maternelle à 5 min en voiture, une crèche à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 10 min à pied, un restaurant à 10 min à pied, une alimentation générale à 5 min en voiture, et plusieurs bus à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, espace et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4722.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 54022018000035667

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 2841-AGORA57100 - Réf Superimmo : ANVXZWJ4V

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 164 m²	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage électrique
Cuisine équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

503 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 722 € / an

Maximum : 6 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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