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Vente maison 315 000 €
137 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Rurange-lès-Thionville (57310)

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  • 2 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Céline Schmitt-Arnould - iad

Céline Schmitt-Arnould - iad

8 avis
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Description

iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose: MAISON INDIVIDUELLE // TERRAIN DE PRES DE 12 ARES // 3 à 5 CHAMBRES // RURANGE-LES-THIONVILLE
Construite en 1975, cette maison familiale de type plain-pied sur sous-sol complet offre un espace habitable de 137 m² avec un double garage, un atelier et une dépendance de 17m², avec un jardin exceptionnel sans vis-à-vis.
Elle se compose comme suit :
- AU RDC surélevé : une entrée, un salon-séjour de plus de 35m² avec cheminée avec insert et un accès direct sur une terrasse idéalement exposée (Sud - Sud-Ouest), une cuisine séparée, 3 chambres, SDB, WC séparé
- AU SOUS-SOL : un double garage + coin atelier, une buanderie avec douche et WC, 2 pièces (bureau, salle de sport , ou chambres supplémentaires), une chaufferie, une cave
A l’extérieur, vous trouverez une terrasse surplombant un magnifique jardin clos, arboré, avec un verger, une dépendance de 17m². Terrain piscinable.
Située au cOEur du village de Rurange-les-Thionville, au calme, à proximité des commodités, écoles, et des accès aux principaux axes routiers.
Après quelques travaux de modernisation, cette maison, véritable cocon familial, vous séduira par son côté évolutif et son potentiel révélé.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/07/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1808977 - Réf Superimmo : ANVXZ2DJU
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 164 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 710 € / an
Maximum : 6 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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CÉLINE SCHMITT-ARNOULD - IAD

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