Vente maison 400 000 €

137 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Perros-Guirec (22700)

iad France - Marc Le Grand vous propose: CHARMANTE MAISON A PERROS-GUIREC. PROCHE DES PLAGES ET DES COMMERCES.
Située à Perros-Guirec, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère et son cachet indéniable.
Récemment rénovée, cette demeure offre un mélange harmonieux entre authenticité et modernité.
D'une surface totale de 130m² sur un terrain de plus de 400m², cette maison offre 8 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et un WC.
Une cuisine ouverte lumineuse entièrement équipée, un salon ainsi qu'une salle à manger lumineuse,
une arrière cuisine ainsi q' un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
L'étage quant à lui est dédié aux trois autres chambres spacieuses dont une de plus de 20 M2, une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et baignoire et un WC séparé.
Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Une terrasse offrant une exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs ainsi que l'interphone assurent un niveau de bien-être optimal.
De plus, la maison possède un garage et un abri de jardin pour un espace de stockage supplémentaire.
A proximité immédiate de la plage de TRESTRAOU avec ses nombreux restaurants, sa Thalassothérapie et les nombreux commerces locaux, cette maison allie le calme et la proximité des commodités pour un cadre de vie idéale.
Pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison est un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter ce petit coin de paradis à Perros-Guirec.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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