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Description

A rénover - Découvrez cette magnifique maison des années 20 située en plein cœur de Pau. Avec ses volumes généreux, elle offre un charme unique grâce à ses vieux parquets et sa hauteur sous plafond. Dotée de 4 chambres spacieuses (1 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage) et d'un salon accueillant, cette demeure est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Il serait possible de créer une 5ème chambre au rez-de-chaussée
Profitez d'un extérieur chaleureux, une terrasse pour vos soirées d'été, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente. Le sous-sol et les parkings, à la fois intérieur et extérieur, ajoutent une praticité indéniable à ce bien.
Son grand atelier annexe, vous permettra de ranger tous vos outils et de stocker tout ce que vous ne voulez pas voir à la maison.
Pour les amateurs de rénovation, cette maison présente un potentiel énorme pour être transformée selon vos goûts. A seulement 10 minutes à pied de la place Gramont, elle combine à merveille charme de l'ancien et commodités modernes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 17909

Publiée le 09/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : U3QW-ZLH-9V5 - Réf Superimmo : ANVXZ1AIU
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 1 905 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²
1 niveauParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 727 € / an
Maximum : 3 689 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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