Vente maison 299 900 €

137,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ottrott (67530)

-- Maison individuelle avec fort potentiel à Ottrott, proche Obernai --
Située dans la très belle et prisée commune d’Ottrott, à deux pas d’Obernai, cette maison familiale construite en 1968 développe environ 138 m2 habitables pour plus de 176 m2 au sol. Elle offre des volumes spacieux et une configuration idéale pour qui souhaite créer un intérieur à son image.
Élevée sur un sous-sol complet avec garage, la maison dispose d’un premier niveau partiellement aménagé avec un très fort potentiel de réagencement, laissant libre cours à de multiples projets de réaménagement. Chaque pièces de la maison sont généreuses et conviviales, parfaites pour accueillir une famille.
Implantée sur une belle parcelle de 6.06 ares avec jardin, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, au calme d’une impasse. Depuis le balcon, vous profiterez d’une vue dégagée vers le Mont Sainte-Odile.
Des travaux sont à prévoir : une rénovation globale sera nécessaire (mise aux normes électriques), améliorations énergétiques et une modernisation esthétique. C’est l’occasion rêvée de repenser cette maison et de la transformer en un lieu de vie actuel et confortable.
Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités : écoles, transports, piste cyclable, restaurants, association sportive et culturelle, services médicaux…
Une maison à fort potentiel, dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder !
DPE: G
PRIX: 299 900 € HAI ( dont 5.2% ttc honoraires agence charge acquéreurs). Prix hors honoraires : 285 000€
Contact: Tristan Charoy - négociateur immobilier 06 08 33 07 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM -
- Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 2 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 508 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	148 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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