Vente maison 250 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

30900 Nîmes Ouest Secteur Carémeau/Valdegour - Lotissement calme de 28 villas - Maison avec piscine & garage : villa indépendante de 137 m2 sur deux niveaux, sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m². Lumineuse et très bien entretenue, la maison se compose, sur son étage principal, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée donnant accès à un balcon et à l'extérieur, de 2 grandes chambres, d'un bureau (pouvant être transformée en chambre), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Elle dispose aussi, au rez-de-chaussée, d'un studio de 40m2 avec accès indépendant, et d'un garage de 35m² pouvant accueillir deux véhicules. Vastes terrasses aménagées tout autour de la maison. Chauffage au gaz & climatisation réversible, piscine traditionnelle 8x4, arrosage automatique, système d'aspiration centralisée.
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Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²
Taxe foncière : 2 020 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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PHILIPPE MARTOIRE - EFFICITY

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