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Vente maison 430 000 €
137,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Niévroz (01120)
137,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Niévroz (01120)
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- 3 125 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Niévroz, à seulement 20 minutes de Lyon, cette belle villa familiale se situe dans un environnement paisible, résidentiel et proche des commodités. Bâtie en 1971 sur un terrain clos et paysagé de 1 228 m², elle a été entièrement rénovée en 2025, offrant aujourd'hui un cadre de vie chaleureux où le confort moderne s'accorde avec le charme de la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le bien-être de toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, chacune ouvrant sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie entièrement équipée et d'une chaufferie, offrant une vraie autonomie de vie. A l'étage, la lumière est à l'honneur. La grande pièce de vie, conviviale, réunit une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour-salle à manger. L'ensemble se prolonge avec cohérence sur une terrasse couverte, un lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue dégagée. Ce niveau comprend aussi une chambre spacieuse, un dressing avec salle d'eau élégante et grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin est une invitation à la détente et au plein air. La piscine creusée s'accompagne d'une terrasse et d'une cuisine d'été, parfaites pour se détendre au bord de l'eau. Deux abris de jardin permettent un rangement aisé, et la parcelle permet encore des possibilités d'évolution (garage, carport ou agrandissement selon vos besoins). Rénovée avec soin et dans le respect du confort contemporain, la maison bénéficie d'une mise à jour énergétique, de finitions soignées et d'équipements modernes. Tous les électroménagers, récemment installés, sont inclus dans la vente. Un véritable atout qui vous permettra d'emménager sereinement, sans dépenses supplémentaires. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : SPI2561 - Réf Superimmo : ANVXZRRJF
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Prix de vente : 430 000 €  | Prix au m² : 3 125 € / m² |
| Taxe foncière : 1 375 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 228 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 5 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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