Vente maison 520 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Superbe maison de plain-pied avec vue dégagée , piscine et garage
Commune de Marcorignan - À 10 min de Narbonne
Splendide maison T4 de plain-pied en 3 faces, construite avec des prestations et équipements de qualité sur une parcelle de 929 m².
Celle-ci comprend une belle entrée avec placard, un séjour lumineux et agréable avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée.
Un espace cave à vin sur mesure habille le séjour, avec la possibilité de régler la température.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec accès à l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant.
L'extérieur, aménagé et paysagé, possède une terrasse avec barbecue, des jardinières de qualité, ainsi qu'une piscine.
La maison est équipée d'une climatisation gainable air zone, de différents luminaires et spots avec variateur d'intensité.
Un grand garage carrelé et isolé de 36 m² permet différents usages (séparé en deux par une cloison où se trouve un bureau).
Possibilité de stationner devant le garage.

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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COTE VILLAGE IMMOBILIER

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