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Description

Superbe maison de plain-pied avec vue dégagée , piscine et garage
Commune de Marcorignan - À 10 min de Narbonne
Splendide maison T4 de plain-pied en 3 faces, construite avec des prestations et équipements de qualité sur une parcelle de 929 m².
Celle-ci comprend une belle entrée avec placard, un séjour lumineux et agréable avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée.
Un espace cave à vin sur mesure habille le séjour, avec la possibilité de régler la température.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec accès à l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant.
L'extérieur, aménagé et paysagé, possède une terrasse avec barbecue, des jardinières de qualité, ainsi qu'une piscine.
La maison est équipée d'une climatisation gainable air zone, de différents luminaires et spots avec variateur d'intensité.
Un grand garage carrelé et isolé de 36 m² permet différents usages (séparé en deux par une cloison où se trouve un bureau).
Possibilité de stationner devant le garage.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 86158967 - Réf Superimmo : ANVXZA0J4
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 929 m²Plain-pied
PiscineVue dégagée
Année de construction : 2022Climatisation
Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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