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Vente maison 379 000 €
137 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Muron (17430)

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  • 2 766 €/m²
  • 3 garages - 6 parkings couverts - 6 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
  • Piscine
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Description

Idéalement située dans un village avec commerces accessibles à pied, et à seulement 10 minutes de Surgères avec sa connexion TGV vers Paris, cette propriété magnifiquement rénovée allie confort moderne et charme de caractère. Entièrement remise à neuf avec des prestations de qualité, elle bénéficie d'un système de pompe à chaleur offrant une excellente efficacité énergétique, classée en D, ainsi qu'une consommation d'électricité remarquablement faible. La maison dispose de cinq chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une troisième salle d'eau familiale. Cet agencement généreux conviendra parfaitement à une grande famille, à une vie intergénérationnelle ou à l'accueil d'invités dans le plus grand confort. À l'extérieur, une superbe piscine de 10 m x 5 m s'accompagne d'une terrasse en bois exotique durable et peu exigeante en entretien, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Des dépendances complètent l'ensemble, comprenant trois garages équipés de portes électriques, ainsi qu'une vaste grange offrant un potentiel pour une seconde habitation, un grand atelier ou un espace de stockage. Parmi les atouts pratiques, on notera la présence du tout-à-l'égout. Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace extérieur, il est également possible d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 900 m², idéale pour un potager, un verger ou tout simplement pour profiter d'un cadre plus verdoyant. En outre, les plages de Fouras, sur la côte Atlantique, se trouvent à seulement 25 minutes en voiture — l'endroit parfait pour des escapades balnéaires.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : C34ECD3918C04CDF - Réf Superimmo : ANVXZXV1F
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 2 766 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 242 m²Piscine
Orientation : Sud3 garages - 6 parkings couverts - 6 parkings extérieurs
CaveChauffage au bois
Cuisine ouverte, aménagée, équipée3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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