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Vente maison 319 800 €
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mouzeil (44850)
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mouzeil (44850)
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- 2 334 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexandra Dauby, Conseillère en immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité [Nora], une maison familiale au calme d'un hameau à Mouzeil.
Située dans un environnement paisible, cette maison de 2004, fonctionnelle et chaleureuse, offre un cadre de vie idéal à seulement :
5 minutes de Ligné 10 minutes d'Ancenis (gare SNCF, accès A11) 15 minutes de Nort-sur-Erdre 35 minutes de Nantes
D'une surface habitable de 137 m2, [Nora] comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée pleine de cachet avec un mur en pierre Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un salon/séjour lumineux avec poêle à bois Un placard de rangement et un WC indépendant Une chambre avec placard Une chambre parentale avec placards et sa avec salle de bains privative
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires avec placards Une salle d'eau avec WC Un palier aménagé en espace bibliothèque
En plus de ses 137 m2 habitables, [Nora] offre :
Une buanderie et une cave attenantes à la maison Une terrasse attenante avec barbecue Une seconde terrasse, non attenante Une dépendance composée d'un garage d'environ 25 m2 et d'un atelier de plus de 30 m2 Un jardin arboré sur une parcelle de plus de 1500 m2
Aucuns travaux à prévoir côté assainisssement, un nouveau dispositif va être installé.
Vous rêvez d'un havre de paix ?
Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite.
Prix de Vente : 319 800 EUR - Prix hors honoraires : 307 500 EUR - Honoraires : 4 % à la charge de l'acquéreur
Référence : [Nora] ADY-0024516
Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à Retrouvez plus d'informations sur : . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur :
Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 172_ADY1-0024516 - Réf Superimmo : ANVXYYXI1
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| Prix de vente : 319 800 € | Prix au m² : 2 334 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 307 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 590 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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