Vente maison 473 800 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-Juigné (49460)

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3 458 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Avenue de l'immo

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Description

MONTREUIL JUIGNE 49460 - à 500m des commerces et des commodités
Maison contemporaine de 2023 d'environ 137m² comprenant :
- RDC : entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur), arrière cuisine, WC indépendant, une chambre avec douche et dressing, un garage.
- 1er étage : mezzanine spacieuse, trois chambres dont deux avec placards, buanderie, salle d'eau, WC.
Stationnement privatif devant la maison avec un béton drainant.
Jardin privatif avec un abri extérieur.
Chauffage par pompe à chaleur - système réversible
Maison vendue avec garanties décennales.
DPE en A : faibles consommations en énergie.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM637-AVENUEDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXYW97S

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Caractérisques

Prix de vente : 473 800 €	Prix au m² : 3 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 377 m²	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 380 € / an

Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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