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Vente maison 750 000 €
137 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 474 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
HAMPTON IMMOBILIER

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Description

Parc Montreau - Rue Maurice Bouchor. Nichée en fond de parcelle, cette maison individuelle pleine de charme vous offre un véritable havre de paix. Construite en 1950, elle offre 137 m² habitables (189 m² au sol) sur un beau terrain arboré de 626m², parfait pour accueillir une vie de famille paisible. Elle se compose comme suit : - au rez-de-jardin : une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine indépendantes aménagée et équipée, un salon, une salle à manger et une salle d'eau avec WC. - au premier étage: deux grandes chambres. La première dispose de sa propre salle de bains attenante ainsi que d'une véranda privative et la seconde bénéficie quant à elle d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès direct à une terrasse de 21m². - combles aménagés en dressing fonctionnel. Idéalement située à seulement 500 mètres de la future station de métro "Grands Pêchers" (Ligne 1), elle bénéficie également d'un accès immédiat aux commerces, écoles, piscine et espaces verts. CALME - RARE- BEAUX VOLUMES (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 969 - Réf Superimmo : ANVXZWK86
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 5 474 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 626 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1930
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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