Vente maison 159 500 €

137 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (62170)

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1 164 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Sauguet François - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Cette jolie maison de 137m2 située dans le village pittoresque de Douriez se compose de 8 pièces dont 3 chambres, offrant un compromis idéal entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall desservant une cuisine équipée de 15 m2 et un séjour salon de 33 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert pour profiter de soirées au coin du feu.
Une salle d'eau de 6 m2 pratique et fonctionnelle, une buanderie de 12 m2 et un bureau de 13 m2 complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres de respectivement 13, 24 et 15 m2 avec point d'eau et dressings .
Cette maison offre une belle structure en brique, une toiture récente et des huisseries de qualité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arrière de 530 m2, clos de murs pour plus d'intimité.
Des dépendances et un garage fermé sont également à votre disposition.
Située à 25 minutes de Berck sur mer et à 20 minutes du centre-ville de Montreuil, cette maison est idéalement positionnée au coeur de l'un des plus beaux villages de la vallée de l'Authie. Cette maison est aussi équipée d'un chauffage au fuel et d'un insert bois.
Prix de vente: 159500€.
Une opportunité en exclusivité à saisir rapidement en contactant François Sauguet Dr House-immo. Ce bien vous est présenté par François Sauguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107050BDHI2828 - Réf Superimmo : ANVXZTVFR

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 1 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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