Vente maison 590 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

VILLA FAMILIALE - 4 CHAMBRES (dont 3 en RdC) - JARDIN ARBORE - JOLIE PISCINE CHAUFFEE - GRANDE TERRASSE - EXPOSITION SUD - CALME ABSOLU - PLANCHER CHAUFFANT - PANNEAUX SOLAIRES
Charmante maison familiale de 137m2 à 5minutes au nord de Montpellier. Un jardin de 647m2 entièrement clos et arboré. Sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.
La maison dispose d'une grande piscine chauffée grâce aux panneaux solaires.
Toutes les pièces sont de plain-pieds, à l'exception d'une vaste mezzanine et d'une chambre attenante. Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant. Les pièces de vie sont climatisées.
Des panneaux photovoltaïques permettent une consommation d'énergie faible (Energie classe B, et Gaz à Effet de Serre classe A).
Au rez-de-chaussée, après une grande entrée, vous entrez dans un séjour cathédrale et une cuisine semi-ouverte disposant d'un cellier attenant ;
une partie nuit qui comprend 3 chambres et une salle de douche, un wc séparé.
Le séjour se prolonge par une belle mezzanine faisant office de bureau, une quatrième chambre et un grenier.
Un garage et une grande cave (dont une cave à vin) complètent ce bien.
La maison est proche du coeur de village. Le village est désormais relié à la ligne 5 du Tram.
Prix 590.000€ TTC incluant honoraires à charge acquéreur de 14.000€ TTC.
GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Votre conseiller en immobilier est Jean-Pierre Demollière E.I. RSAC 941 695 579 - Tel - 07 68 94 82 10

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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 4 307 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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