Vente maison 128 400 €

137,2 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montferrier (09300)

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936 €/m²
Cuisine de 12 m²

Arthurimmo.com Lavelanet

138 avis

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Description

Maison de village à Montferrier
Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cette maison avec jardin, garage et une partie grange. Idéalement situé au pied des Pyrénées, au cœur d'un charmant petit village Ariègeois orienté sud sud/est et proche de la station de ski des Monts d'Olmes.
La maison se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un cellier.
Au premier étage, nous trouvons trois chambres, une salle de bain/WC, ainsi qu'une petite salle d'eau avec lavabo.
En rez-de-jardin, nous accédons à la grange qui possède deux pièces à l'étages.
Maison avec intérieur de style ancien, cuisine équipée en chêne massif, double vitrage PVC ainsi qu'ancien double vitrage, volets roulant auto en rez de chaussée et manuel à l'étage, électricité sécurisé en partie rénovée mais non aux normes. Pas de VMC, ventilation naturel par bouches de fenêtres. Huisserie intérieur en bon état.
Chaudière gaz de 2018 à condensation au gaz de ville.
Accès au jardin par la cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeurs
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 85982101 - Réf Superimmo : ANVXYW36S

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Caractérisques

Prix de vente : 128 400 €	Prix au m² : 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137,2 m² - 6 pièces - 5 chambres	Vue sur verdure, sur rue
Année de construction : 1870	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 20 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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