Vente maison 339 000 €

137,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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2 465 €/m²
Cuisine de 12 m²

Tarriotte Immobilier

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Description

MAISON DE VILLE - 10708
Montélimar – À deux pas du centre-ville, cette belle maison bourgeoise de 1902 séduit par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. D’une surface habitable de 137 m², sur une parcelle arborée et sans nuisance de 470 m². En rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage/atelier et d’une buanderie/chaufferie. Le premier étage accueille un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante et une salle d’eau. L’étage supérieur comprend deux belles chambres aux hauteurs sous plafonds généreuses, un dressing et une grande salle de bain. Le dernier niveau offre deux chambres sous combles. À l’extérieur, une piscine 8x4, un forage pour l’arrosage et une cuisine d’été. Une maison de caractère, rare sur le secteur, alliant confort de vie citadine et tranquillité. Classe Energie : E - Ref : 10708 - Prix : 339 000 € HAI Honoraires Agence Inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Publiée le 19/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 10708 - Réf Superimmo : ANVXZPH4G

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137,5 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1902	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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