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Vente maison 524 500 €
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montbazon (37250)
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montbazon (37250)
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- 3 828 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 minutes de Tours Centre et de la gare TGV, découvrez cette magnifique maison en parfait état, sans travaux à prévoir. Nichée dans un environnement paisible, sans nuisances extérieures, elle offre un cadre de vie idyllique, propice à la détente.
D'une superficie au sol de 148 m², elle se compose de 5 pièces dont une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² avec cheminée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des espaces fonctionnels et confortables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé d'environ 881 m², d'une grande terrasse à l'étage, d'une piscine pour les beaux jours, et d'un accès direct à une rivière : un véritable havre de paix, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire.
Vous rêvez d'une maison de vacances... toute l'année ? Ce bien rare coche toutes les cases : calme, confort, nature, proximité de Tours et des grands axes, et prestations de qualité.
Un bien coup de c½ur à visiter sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Claudia IACOI au 06 16 56 04 66. N° RSAC : 809 418 056 TOURS
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 36383 - Réf Superimmo : ANVXYGSR1
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| Prix de vente : 524 500 € | Prix au m² : 3 828 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 880 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 61 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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