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Vente maison 415 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montauban (82000)

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  • 3 029 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
GWENDOLINE LE MORVAN - BSK Immobilier

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Description

À Vendre – Maison Contemporaine de Plain-Pied à Falguieres
Située dans un environnement calme et recherché de Fallières, à proximité immédiate des commerces, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement idéal.
Extérieur sécurisé et agréable
Entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un portail électrique battant, offrant confort et sécurité. Le jardin paysager vous garantit intimité et détente au quotidien.
Espace de vie lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne. L'ensemble donne directement sur une belle terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur, avec une vue dégagée sur la piscine.
Fonctionnalité et confort
Une buanderie attenante à la cuisine apporte un véritable espace de rangement et d'organisation au quotidien.
Coin nuit
Le couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Toutes les chambres disposent de placards aménagés.
Vous trouverez également une salle de bain, deux WC séparés, pour plus de confort familial.
Les plus :
Plain-pied
Quartier calme et agréable
Proche commodités et écoles
Piscine
Prestations soignées et modernes
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Fallières.
Cette annonce référence 293906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 36 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 293906 - Réf Superimmo : ANVXZGJ6S
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²Piscine
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 20241 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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