Vente maison 215 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montagnac (34530)

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1 569 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

DESPREZ Mylène - immo reseau

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Description

137 m2 de charme et d'authenticité - Prête à vivre !! Laissez vous séduire par cette belle maison de village, peine de cachet située au coeur de Montagnac dans un environnement paisible. Avec ses pierres apparentes, ses volumes généreux, ses nombreux rangements et son authenticité préservée cette maison de 137m2 répartie sur 3 niveaux est idéale pour les amoureux du charme de l'ancien. Ses caractéristiques principales : - grande entrée accueillante - 2 chambres à l'étage -1 chambre en rez de chaussée avec possibilité de l'aménager en studio - salon / salle à manger - cuisine séparée entièrement aménagée - coin bureau - salle de bain avec baignoire et douche - une buanderie - garage - pièces de jeux ou espace polyvalent - possiblité d'aménager une terrasse tropézienne. Aucun travaux à prévoir.. Vous n'avez plus qu'à poser vos volises. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, cette maison est une opportunité rare à Montagnac. Vous serez à proximité des commerces, du marché, de l'autoroute, des plages et à quelques minutes de Pézenas. Surface CARREZ : 137 m² Prix de vente 215 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/09/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Publiée le 27/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 3011441401 - Réf Superimmo : ANVXZJVT5

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 8,5%

215 000 €

27 septembre 2025

235 000 €

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